• 我市启动“老楼加电梯”试点

    来源:泰州日报记者 叶桂华 肖梦琪 通讯员 陈翔 樊圆2017-11-10查看数:0
        4层以上住户每次回家爬楼常“望楼兴叹”,但换房子又是一件又贵又折腾的事,有什么好办法能顺利上楼呢?本月初,市住建局、规划局、质监局、城管局联合发文,决定在市区开展既有住宅楼加装电梯试点工作。
        “‘老楼加电梯’是为了提升既有住宅楼使用功能,推动助老适老工作。”市住建局局长高卫东介绍说,目前市区不少老楼由于楼层高,不少老年人上楼常常有点气喘吁吁,直喊“吃不消”,或者一些4层以上住户也想通过加装电梯的方式,减少上楼的麻烦,既提升住宅楼使用功能,也能提高生活质量。
        据了解,此次试点工作为市区主城区已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、未配设电梯、小区物业管理稳定有序的四层(含)以上非单一产权的住宅房屋。本次试点名额为3个整楼栋单元,或3台电梯。“希望通过此次试点,能够探索一条新的经验和一套成熟的做法,将来能在面上推开,最大限度地让更多居民受益。”市房管局局长封伯平告诉记者。
        “我家住在5楼,老人们每天爬上爬下都很费力,如果有电梯的话,老人家出门买菜、串门就会方便多了。希望试点能选在我们单元楼,费用方面如果合理的话我们也很乐意分摊的。”在采访中,家住莲花二号区的赵先生为该试点工作点赞。
        此次试点工作遵循“业主自愿、共同决策、简化程序、便民利民”原则开展。如何申请试点呢?市住建局等四单位发布的《通知》明确,感兴趣的居民业主可以通过手机关注微信公众号“泰优居”在线申报。
        申报之后,住建部门将结合某单元户主申报情况、楼房荷载能力,居委会、业委会和物业公司的支持情况、老年人或行动不便的居民比例等多种因素综合考虑,进行认真筛选。之后,再由相关专业技术单位预算建安费用,提出费用分摊建议方案,相关业主签字确认,并预缴部分资金至街道社区指定账户,最后由具备资质的设计、施工、电梯等方面专业人员对拟加梯楼房的地形和结构进行现场勘查,出具图纸。
        届时,街道办将牵头组织召开联席会议研究加装电梯事宜,同意加装电梯的办理相关手续。业主委托物业公司(或自行)与电梯公司签订合同,电梯公司按照相关施工规范并根据合同约定组织进场施工。施工完成后,通过竣工验收便可投入使用。
        “老楼加电梯”建设费用又该如何分摊?封伯平介绍说,加装电梯的建安成本及日常运行费用将由申请加装电梯业主中的使用人共同承担。其中,加装电梯的相关勘测、设计等中间费用政府部门会给予补贴。通俗地说,除了政府部门补贴的中间费用,其他费用均由使用电梯的业主们共同分摊。
        据了解,在其他城市的试点中,不少小区是按楼层从高到低逐层递减的,有的小区对一楼、二楼住户不收费,还会对受到影响的给予补贴。费用如何分摊没有强制规定,都是由小区业主们自行商定。相关业主自主协商能够达成共同意向、相关技术规范可以通过专业机构确认的,可以简化审批手续,实行部门联合会商确认制。
        市物管中心主任沈长付介绍说,“老楼加电梯”政策的落地,有利于完善既有多层住宅使用功能,改善居民居住条件。近些年,该做法在很多老旧小区呼声很高,不少城市也已经取得一定的发展。从这些案例来看,除了措施和政策的到位,制约项目最后一公里的往往是邻里之间如何协商一致,工程的关键是要做好小区业主们之间的沟通协调。

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